อาคารสำนักงาน เคเอสพี ทาวเวอร์ ( KSP Building) เป็นอาคารสำนักงานขนาดเล็ก แต่ไม่ธรรมดา เพราะว่า ทำเลดี ตัวอาคารตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ใกล้กับโรงพยาบาลปิยะเวท ตัวอาคารสำนักงานมีความสูง เพียง 7 ชั้น ครอบคลุมพื้นที่ กว่า 3,000 ตารางเมตร ซึ่งเหมาะกับองค์กร / บริษัท ที่มองหาสำนักงาน ขนาดเล็ก ที่มีพื้นที่เริ่มต้น 100 ตารางเมตร

วิเคราะห์ ทำเล

อาคาร KSP Building / อาคาร เคเอสพี หากมองจากทำเล ก็คือ อาคารที่ใกล้กับโรงพยาบาลปิยะเวท, RCA, ทางด่วนพระราม 9 เข้าออกได้หลายเส้นทาง หากใช้รถโดยสารประจำทาง สาย 137, 158, 163, 168, 171, 179, 517, 528, 551 หรือ จะเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใต้ดินสถานี พระราม 9 ซึ่งคงต้องพึ่งการนั่งวินมอไซต์ เพระหากเดินก็ค่อนข้างไกลนิดนึง

Goolgle Map : KSP Building อาคารสำนักงาน เคเอสพี พระราม 9 ละติจูด 13.7548851 ลองติจูด 100.5761379

ลักษณะห้อง

เป็นห้องมาตราฐานสำนักงาน มีไฟฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เพดานสูง 2.5 เมตร ระบบแอร์แบบ split Type (เปิด ปิดเองได้ ตลอด 24 ชั่วโมง)

วิเคราะห์ราคา

ค่าเช่า ณ ปัจจุบันของอาคาร KSP Buiding / อาคาร เคเอสพี อยู่ที่ 350 บาท ต่อ ตารางเมตร* ต่อเดือน ถือว่าเป็นอาคารสำนักงาน ที่ค่าเช่าถูกมาก อยู่กลางใจเมือง ซึ่งค่าเช่าระดับนี้ หาสำนักงานแถวบางนา ยังไม่ได้เลย จึงไม่แปลกใจที่อาคารนี้ จะเต็มอยู่เสมอ ไม่ค่อยมีพื้นที่ว่างปล่อยเช่า

* ราคา ณ วันที่ 25 พ.ค. 2561

เงื่อนไข + ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

สำหรับ อาคาร KSP Building / อาคาร เคเอสพี  มีเงื่อนไข และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ดังนี้

• สัญญาเช่า ระยะเวลา 3 ปี ต่อ 1 สัญญา
• เงินประกัน 3 เดือน สำหรับประกันความเสียหายในห้อง
• เงินค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
• ที่จอดรถ ฟรี 1 คัน  ต่อ พื้นที่เช่า 100 ตารางเมตร สำหรับการเช่าพื้นที่จอดรถเพิ่ม อัตรา 1,200 บาท ต่อ ตารางเมตร ต่อเดือน
• สำหรับแขก หรือลูกค้าที่มาติดต่ออาคาร อัตราจอดรถละ 20 บาท ต่อ ชั่วโมง หากมีตราประทับจากบริษัทผู้เช่าในอาคาร ชั่วโมงแรกฟรี ชั่วโมงถัดไป 20 บาท ต่อ ชั่วโมง ส่วนเกินชั่วโมง คิดเป็น 1 ชั่วโมง
• ระบบโทรศัพท์ คิดค่าเชื่อมสัญญาณ 3,000 บาท ต่อ เลขหมาย
• ค่าบริการเปิดเบอร์ใหม่ สำหรับอาคาร คิดเงินมัดจำ 10,000 บาท ต่อ เลขหมาย
• ค่าไฟฟ้า 6 บาท ต่อ ยูนิต

 

จุดเด่น – จุดด้อย 

• จุดเด่น ของตัวอาคาร คือ เหมาะสำหรับบริษัท ที่ต้องการพื้นที่เช่าราคาถูก ใจกลางเมือง พร้อมทั้งสามารถควบคุมการเปิด-ปิดแอร์ ได้เอง เนื่องจาก อาคาร KSP Tower / อาคาร เคเอสพี ไม่มีการคิดค่าโอทีแอร์เพิ่มแต่อย่างใด
• จุดด้อย อาจจะมีเพียงเล็กน้อย เนื่องจากห้องที่ให้บริการ ผู้เช่าต้องติดแอร์เอง แต่เมื่อเทียบแล้วเป็นค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อยเท่านั้น เมื่อเทียบกับข้อดี อย่างค่าเช่าที่ถูกอย่างมาก

---

บทความโดย นภัสนันท์ พิพัฒนกิจภูวดล Sales &Marketing Manager : Office Hello