5 เทคนิคในการมองหาอาคารสำนักงาน ( Office Building )
เทคนิคในการมองหาอาคารสำนักงาน ( Office Building ) ตลาดเช่าอาคารสำนักงาน ยังเป็นที่นิยมและมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งโดยธรรมชาติกว่า 70 % ของตลาดสำนักงานจะพึ่งพิงการเข้ามาลงทุนของชาวต่างชาติที่มาลงทุนในเมืองไทย โดยปกติ สัญญาเริ่มแรกจะเป็นการเช่า 3 ปี 6 ปี หรือ 9 ปี และมักจะนิยมเช่ามากกว่าการซื้อ ยกตัวอย่างเช่น หากเราจะลงทุนเปิดบริษัท มีพนักงานสัก 20 คน เปิดย่านสาทร สีลม จะสร้างอาคารสำนักงานให้มีพื้นที่ประมาณ 100 -150 ตารางเมตร ใช้พื้นที่ ประมาณ 100 ตารางวา ซึ่งราคาที่ดินแถบนั้น ตกตารางวาละกว่า 1.5 ล้านบาท เท่ากับเฉพาะค่าที่ดิน เท่ากับ 150 ล้านบาท ไม่รวมค่าก่อสร้าง แต่ถ้าไปเช่า ตารางเมตรละ 800 บาท ก็จะตกเพียงเดือนละ 8 หมื่น ถึง 1.2 แสนบาท […]