แยกพระราม 9 – อีกหนึ่งทำเลน่าสนใจที่ใครก็จับตามอง เนื่องจากเป็นทำเลที่อยู่ในช่วงจุดตัดระหว่าง ถนนพระราม9 และถนนรัชดาภิเษก จุดกึ่งกลางระหว่างย่านธุรกิจ ที่พักอาศัย และห้างสรรพสินค้า การเดินทางไปไหนมาไหนจึงค่อนข้างสะดวกรวดเร็ว เหมาะสำหรับธุรกิจ ที่มองหาพื้นที่จัดตั้งบริษัท ยึดทำเลยุทธศาสตร์

วิเคราะห์ทำเล

อาคาร รุ่งโรจน์ ธนกุล (Rungroj Thanakul ) เป็นอาคารสำนักงาน ที่อยู่ติดกับเซนทรัล พระราม 9 , 1 นาทีจากรถไฟฟ้าใต้ดินพระราม9 พร้อมทั้งใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ถือเป็นหนึ่งในสุดยอดทำเลโซนรัชดาภิเษก ที่น่าจับตามอง

รถไฟฟ้าใต้ดิน – สถานีพระราม 9

ทางด่วน – พระราม 9

รถโดยสารประจำทาง – สาย 137, 514, 73ก, 136, 158, 163, 172, 179, 185, 206, 517, 528, 529

ลักษณะอาคาร 

อาคาร รุ่งโรจน์ ธนกุล (Rungroj Thanakul ) เป็นกลุ่มตึก อาคารสำนักงาน ด้วยกัน เป็นตึกที่สร้างเมื่อปี 2011 ความสูงของอาคาร 6 ชั้น , 12 ชั้น และ 16 ชั้น  ความสูงของแต่ละยูนิต ที่ปล่อยเช่าเป็นพื้นที่ สำนักงาน เท่ากับ 2.5 เมตร ลิฟท์สำหรับโดยสาร จำนวน 10 ตัว, ลิฟท์ขนของ 1 ตัว และลิฟท์ลานจอดรถ 3 ตัว

ซึ่งหากมองแล้ว พบว่า  อาคาร รุ่งโรจน์ธนกุล เป็นอาคารสำนักงาน ที่ตอบโจทย์ในเรื่องของทำเลเป็นอย่างมาก เนื่องจากอยู่ในจุดที่ทำเลดีมาก ถึงมากที่สุด พร้อมกับค่าเช่า ที่ไม่แรง ณ ปัจจุบัน ( 5 มิ.ย. 2561) ค่าเช่าอยู่ที่ 500 บาท ต่อ ตารางเมตร ต่อเดือน เมื่อเทียบกับอาคารข้างเคียง ไม่ว่าจะเป็น อาคาร จีทาวเวอร์, อาคารเดอะ ไนน์, ชำนาญเพ็ญชาติ ถือว่า ค่าเช่าของอาคาร อาคาร รุ่งโรจน์ธนกุล คุ้มค่ามาก จึงไม่แปลกใจที่อาคารสำนักงานดังกล่าว จะมีผู้เช่าเต็มเกือบตลอดเวลา และผู้เช่าจะอยู่ค่อนข้างนาน ไม่ค่อยเปลี่ยนไปไหน อีกปัจจัยหนึ่งอาจจะเป็นเพราะระบบการจัดการอาคารที่ค่อนข้างดี จุดเด่นอีกข้อของอาคารนี้ คือ การเช่าที่จอดรถเพิ่ม ที่นอกเหนือจากให้สิทธิ 100 ตารางเมตร ฟรี 1 คัน แล้ว เช่าเพิ่มเพียง 1,200 บาท ต่อ คัน ต่อ เดือน เท่านั้น ถ้าเทียบกับอาคารสำนักงานทั่วไปที่ ราคาจะอยู่ประมาณ 2,000 – 3,000 บาท ต่อคัน ถือว่าถูกมากๆ และอีกข้อที่มองห้ามเลยไม่ได้ คือการไม่ได้ชาร์ตค่าไฟฟ้าเพิ่ม เก็บตามมิเตอร์การไฟฟ้า ซึ่งช่วยประหยัดไปได้มาก

ข้อแนะนำ หากมีพื้นที่อาคารนี้ ปล่อยให้ว่าง แนะนำเลย ว่า ควรจองด่วน !!

---

ผู้เขียน นภัสนันท์ พิพัฒนกิจภูวดล Sales &Marketing Manager at Office Hello